《住房租赁条例》于2025年7月21日由 国务院 总理 李强 签署公布，自2025年9月15日起施行，旨在规范住房租赁市场，维护租赁双方权益，推动租购并举的住房制度建设。
住房租赁条例的核心内容如下：
第一，规范租赁行为。出租住房需符合建筑、消防等强制性标准，禁止将厨房、卫生间等非居住空间单独出租；单间租住人数及人均租住面积需符合地方标准。出租人不得擅自扣减押金，解除合同时需提前通知并留出合理腾退时间。
第二，培育专业化住房租赁企业鼓励多渠道增加租赁住房供给，支持企业改造老旧厂房、商业用房等用于租赁，并培育市场化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业需发布真实房源信息、设立资金监管账户，并建立租赁档案。
第三，强化监管与责任。地方政府建立租金监测机制并定期公布信息，房产管理部门对租赁企业实施分级分类监管。明确违法行为的法律责任追究条款。
住房租赁条例将促进租赁市场向品质化、机构化发展，解决房源老化、供给不足等问题，预计推动住房租赁机构化率提升。它的出台标志着我国住房租赁市场将迈入有法可依的规范化发展新阶段，为加快建立“租购并举”的住房制度筑牢制度根基。
